Maison à rénover à Dangeul de 69 m² avec grand terrain
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier Alençon vous propose cette maison à rénover de 69 m² située à Dangeul. La propriété comprend un séjour spacieux de 30 m², une cuisine de 15,60 m², une chambre de 10,91 m², un couloir de 2,60 m² et une salle de bains avec WC de 6,92 m². Le terrain d’environ 1292 m² dispose d’un puits. La charpente est en bois, sans système de chauffage, et le tout-à-l’égout garantit l’assainissement. La taxe foncière s’élève à 280€. La maison bénéficie d’une orientation sud-ouest.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER. Annonce enregistrée sous la référence 1511. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet.
En résumé
- Cette maison à rénover fait 69 m² et comporte un séjour de 30 m², une cuisine de 15,60 m², une chambre de 10,91 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC de 6,92 m², ce qui vous offre un espace de vie fonctionnel à personnaliser selon vos envies.
- Le terrain d'environ 1292 m² avec un puits vous donne une belle superficie pour du jardinage, une extension ou d'éventuels aménagements futurs, tout en bénéficiant d'une orientation sud-ouest pour profiter pleinement du soleil.
- La toiture est en bois, avec une absence de chauffage actuellement, mais vous avez la possibilité d’aménager le système de chauffage selon vos préférences, tout en bénéficiant de l’assainissement tout à l'égout.
- Le prix est de 33 990 € avec une taxe foncière de seulement 280 €, un investissement stratégique pour une maison à rénover dans un secteur calme et verdoyant.
- Avec une localisation à Dangeul (72260), cette propriété représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation ou pour constituer une résidence principale ou secondaire dans un environnement paisible.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 1:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-382332
- Prix: 33 990 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 69 m²
- Superficie du Terrain: 1292 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 160 € - 4 310 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 3 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 33 990 € (13.3% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Dangeul
- Code Postal 72260
- Quartier/Secteur Vallee borgne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
