Maison à rénover à Denain avec jardin et potentiel d’investissement
Maison à rénover à Denain avec jardin et potentiel d’investissement
Description
Située à Denain, cette maison à rénover présente un fort potentiel avec un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’un escalier menant à l’étage. À l’étage, vous trouverez un palier, deux chambres et un grenier aménageable offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Cette propriété dispose également d’une cave, d’un jardin privatif et est chauffée au gaz via un système individuel. Située dans un secteur calme proche des commodités, elle constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement immobilier. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E. Honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison à Denain, construite en 1930, propose 91 m² de surface habitable, idéale pour une première acquisition ou un investissement.
- Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et deux chambres à l’étage, avec un grenier aménageable pour augmenter le potentiel d’espace.
- Le bien dispose d'une cave, d’un jardin privatift et est chauffé au gaz de manière individuelle, vous permettant de gérer facilement votre consommation.
- Située dans un secteur calme, proche des commodités, elle offre un environnement paisible tout en étant pratique.
- Le diagnostic énergétique classe cette propriété en catégorie E, avec des coûts d'estimation entre 2 410 € et 3 290 € pour la réalisation des travaux liés à la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 12:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-87212
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 91 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 410 € - 3 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
