Maison à rénover de 80m2 avec jardin à Dugny-sur-Meuse
Description
ImmomaD présente cette maison à rénover de 80m2 située dans une rue calme de Dugny-sur-Meuse, à seulement 10 minutes de Verdun et de l’échangeur A4. Ce bien comprend une entrée, un salon spacieux, un séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, un WC, ainsi qu’un sous-sol de 80m2. À l’extérieur, vous profiterez de 700m2 de jardins plats, clos et arborés, agrémentés de 3 dépendances. Un garage complète cette offre. La maison bénéficie d’une solide construction avec une charpente traditionnelle en parfait état. Le quartier calme, la proximité des commodités et le potentiel de rénovation font de cette propriété une excellente opportunité. Chauffage au fioul.
En résumé
- Cette maison de 80m2 à rénover vous offre un potentiel important, avec une construction solide datant de 1960 et une charpente traditionnelle en parfait état, assurant une bonne base pour vos travaux de rénovation.
- Le terrain de 744 m2 plat, clos et arboré, vous permet de profiter d’un espace extérieur appréciable, avec 700 m2 de jardin et 3 dépendances, parfait pour un espace de détente ou de stockage supplémentaire.
- Vous disposez d’un garage, ainsi que d’un sous-sol de 80m2, qui offrent rangement et espace supplémentaire pour adapter la propriété à vos besoins, tout en augmentant sa valeur à long terme.
- La proximité de Verdun et de l’échangeur A4, à seulement 10 minutes, facilite vos déplacements et assure un accès rapide aux commodités et aux axes autoroutiers, idéal pour une vie quotidienne pratique.
- Avec un prix de 133 000 EUR (ou 125 000 EUR net vendeur), cette maison représente une opportunité rare dans cette région, combinant potentiel de rénovation, volume et emplacement calme.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 9:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1266486
- Prix: 133 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 744 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 365 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 115 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 365
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
365 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 000 € (6.4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Dugny sur meuse
- Code Postal 55100
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
