Maison à rénover à Gisors, proche gare, sur terrain de 367 m²

Ahmed CHAAIB de l’agence TOWER-IMMOBILIER vous propose une ancienne maison individuelle située à seulement cinq minutes de la gare de Gisors, sur un terrain clos de 367 m². Ce bien comprend une entrée donnant sur un séjour spacieux, un couloir, une cuisine, une salle de bain, des toilettes et deux grandes chambres. Un grenier aménageable et une cave à vin complètent cette propriété. La maison nécessite un rafraîchissement complet, notamment le remplacement de la toiture et des fenêtres. Le chauffage est au gaz avec un ballon électrique pour l’eau chaude. L’assainissement est collectif par tout à l’égout. Idéal pour un investisseur ou un professionnel du bâtiment, ce produit à petit prix est rare sur le marché. La commune, très recherchée pour sa qualité de vie à la campagne tout en restant proche des commodités (30 minutes de Cergy et 1h15 de Paris), offre un environnement privilégié. La maison est construite en 1950 et possède une surface habitable de 75 m². Son orientation sud optimise la luminosité. La maison est équipée d’un stationnement pour un véhicule. La classe énergétique est F avec une consommation estimée à 450 kWh/m²/an, et les émissions de gaz à effet de serre sont de 80 kg eq CO2/m²/an. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Ahmed CHAAIB, inscrit au RSAC de Versailles sous le numéro 412160368. La maison est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un bien à rénover dans une commune dynamique. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques.

- La maison, construite en 1950, offre une surface habitable de 75 m² sur un terrain de 367 m², idéal pour une rénovation complète.
- Située à seulement 5 minutes de la gare de Gisors, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour un accès facile aux transports.
- Le bien comprend 2 grandes chambres, un séjour spacieux, une cuisine, une salle de bain, ainsi qu’un grenier aménageable et une cave à vin pour optimiser votre espace.
- Le chauffage est individuel au gaz, avec un ballon électrique pour l’eau chaude, et tout à l’égout pour l’assainissement.
- Le prix est attractif à seulement 118 800 EUR, avec un coût estimé de consommation énergétique de classe F (450 kWh/m²/an), ce qui reste raisonnable pour une maison à rénover.