À vendre maison de 78 m² avec jardin à Saint-Michel-en-Grève
Description
Votre agence 123webimmo présente cette maison pleine de charme construite en 1958, située dans un environnement calme à proximité des commodités. Avec 78 m² habitables sur un terrain clos de 302 m², cette propriété offre un potentiel rare à rénover selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, deux chambres mansardées ainsi qu’un petit bureau ou chambre d’appoint. Le rez-de-jardin dispose d’un sous-sol d’environ 1,80 m de hauteur donnant sur le jardin, ainsi qu’un petit appentis et un garage en dur de 18 m² côté rue. Le jardin sans vis-à-vis, agrémenté d’un ruisseau en bordure, offre un cadre paisible idéal pour des projets familiaux ou locatifs. La maison nécessite quelques travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE : G), mais elle possède une base saine avec chauffage au fioul récent, fenêtres PVC double vitrage et tout-à-l’égout. Exposition agréable, commerces à proximité, et un environnement propice à la vie de famille.
En résumé
- La maison offre 78 m² habitables sur un terrain de 302 m², situé dans un environnement calme avec un ruisseau en bordure, idéal pour un cadre de vie paisible.
- Elle dispose de deux chambres mansardées et d’un petit bureau, ce qui en fait une solution idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Le logement nécessite des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE : G), mais la structure est saine avec un chauffage au fioul récent et des fenêtres en PVC double vitrage.
- Le sous-sol d’environ 1,80 m de hauteur, accessible depuis le jardin, permet d’agrandir l’espace de stockage ou d’aménager un espace supplémentaire.
- Un garage en dur de 18 m² côté rue, un appentis, et la proximité immédiate des commerces rendent cette propriété pratique et fonctionnelle pour tous les jours.
Détails
Mis à jour le octobre 27, 2025 à 4:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3133347
- Prix: 136 200 €
- Orientation: sud,est
- Surface du Bien: 78 m²
- Superficie du Terrain: 302 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 770 € - 5 140 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
381 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 200 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
