Maison à rénover à Gan avec grand terrain et potentiel élevé
Description
Située au cœur de Gan, cette maison à rénover bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle comprend un séjour spacieux de 30 m², trois chambres et une salle de bain. En sous-sol, vous découvrirez une cuisine, une salle d’eau avec WC, une pièce à aménager, un garage et une buanderie. Le tout sur un terrain de 300 m² offrant un fort potentiel pour diverses aménagements. Ce bien, construite en 1974, nécessite quelques travaux mais présente un fort attrait pour les investisseurs ou particuliers souhaitant personnaliser leur résidence. La maison est chauffée au gaz, sans ascenseur ni cave, et dispose d’un jardin de 300 m², d’un garage pour deux voitures et d’un stationnement supplémentaire. Classe énergie E, classe climat E. Estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 2586 et 3498 euros. Une opportunité unique pour un projet immobilier à Gan. N’hésitez pas à contacter notre conseiller local pour plus d’informations. La gestion des risques est consultable sur le site officiel Georisques.
En résumé
- Cette maison à rénover, construite en 1974, offre un séjour de 30 m² et trois chambres, idéale pour créer votre intérieur selon vos goûts.
- Elle dispose d’un terrain de 300 m², ce qui permet de envisager un aménagement extérieur ou d’extension.
- En sous-sol, vous bénéficiez d'une cuisine, d'une salle d’eau avec WC, d'une pièce à aménager, d’un garage pour deux voitures, et d’une buanderie, offrant un fort potentiel de personalization.
- Le chauffage au gaz et l’état de rénovation nécessaire représentent une occasion pour investir tout en maîtrisant votre budget travaux.
- Le prix de 167 000 € pour cette maison située à Gan vous permet d’accéder à un bien avec un potentiel important dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4576509
- Prix: 167 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 111.00 m²
- Superficie du Terrain: 580 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 266 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 586 € - 3 498 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 266
- A+
- A
- B
- C
- D
-
266 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
