Maison à rénover de 80 m² avec grand jardin à Gan
Description
COFIM présente en exclusivité cette maison individuelle de 80 m², comprenant une chambre, un grand salon / salle à manger de 36 m² et un joli jardin de 800 m². Idéale pour un investisseur ou un projet de rénovation, elle bénéficie d’un fort potentiel d’aménagement. Une opportunité à découvrir rapidement et à visiter sans tarder. Depuis 40 ans, COFIM est au cœur de notre région, offrant des biens de qualité. Ce logement nécessite des travaux et affiche une consommation énergétique élevée avec une classe énergie F et une classe climat C, avec des coûts annuels estimés entre 2610 et 3600 euros pour un usage standard, selon les données de 2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 80 m², située à Gan, offre un fort potentiel de rénovation, idéale si vous cherchez à personnaliser votre futur chez-vous ou à réaliser un investissement locatif.
- Elle dispose d’un jardin spacieux de 800 m², parfait pour profiter des extérieurs, cultiver ou simplement profiter d’un espace extérieur agréable.
- La maison comprend une chambre, un salon / salle à manger de 36 m², et un sanitaire avec une seule salle d’eau et un WC séparé, ce qui optimise l’usage des espaces.
- Son prix attractif à 77 000 euros en fait une opportunité pour les investisseurs ou acheteurs souhaitant réaliser un projet à coût maîtrisé.
- Attention toutefois, la classe énergie est F, avec des coûts énergétiques estimés entre 2 610 et 3 600 euros par an, ce qui peut représenter un poste de dépenses important à prévoir après achat.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 8:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4507596
- Prix: 77 000 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 1001 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 415 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 610 € - 3 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 415
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
415 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 77 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
