Maison à rénover de 70 m² avec terrain à Gourdon, proche commodités
Description
Sylvie vous propose à la vente cette maison de 70 m² habitables à rénover, située sur un terrain de 2024 m² arboré. Au premier étage, vous découvrez un hall d’entrée de 8,10 m² carrelé, menant à une pièce de vie de 14,40 m² avec balcon sur pilotis, ainsi qu’une cuisine non équipée de 9 m² + 2 m² de placards avec sol carrelé. L’espace nuit comprend deux chambres de 10,40 m² et 11,65 m², une salle de bains avec baignoire, vasque et bidet, et un WC séparé. Un grenier aménageable offre la possibilité d’ajouter deux chambres supplémentaires. En rez-de-jardin, un garage cimenté de 30 m², un cellier de 11,60 m², et une grande pièce de 19 m² pouvant servir de troisième chambre ou autre aménagement selon vos besoins. Le mode de chauffage est au fioul par radiateurs. Des travaux d’isolation, d’électricité, de chauffage et d’assainissement sont à prévoir. La situation géographique est idéale, à proximité de Gourdon, avec toutes commodités et services. Contactez Sylvie Thélier, agent immobilier, pour organiser votre visite et découvrir cette opportunité conviviale. La fiche comporte des informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 70 m² habitables, avec la possibilité de créer deux pièces supplémentaires dans un grenier aménageable, ce qui vous offre beaucoup de potentiel pour adapter le logement à vos besoins spécifiques.
- Le terrain de 2024 m² arboré vous assure un extérieur agréable et Privacy, idéal pour profiter de la nature ou envisager des projets d’aménagements extérieurs.
- Située à seulement quelques minutes de Gourdon, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, avec toutes les commodités et services à proximité.
- Le bien dispose d’un garage cimenté de 30 m², d’un cellier de 11,60 m² et d’une pièce de 19 m² qui peut devenir une troisième chambre ou un espace polyvalent, une vraie flexibilité pour votre mode de vie.
- Son mode de chauffage au fioul par radiateurs, associé à une rénovation des systèmes électriques, d’isolation, et d’assainissement, représente un bon potentiel pour valoriser et moderniser rapidement votre achat.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 10:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4056615
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 420 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 116 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 420
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
420 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
