Maison à rénover avec 4 chambres, jardin de 8000m² et terrain constructible près de La Réole
Maison à rénover avec 4 chambres, jardin de 8000m² et terrain constructible près de La Réole
Description
Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de la sortie du péage de La Réole, cette maison lumineuse des années 1970 offre un potentiel exceptionnel. Avec une hauteur sous plafond, des moulures et des parquets en chêne, elle dispose d’une surface habitable d’environ 180 m² de plain-pied, comprenant quatre grandes chambres, une salle d’eau, un WC, un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle. La propriété, calme et spacieuse, s’étend sur une parcelle de plus de 8000 m² en zone constructible, agrémentée d’un séchoir et d’un garage. Il est également possible d’acquérir en supplément un terrain agricole d’environ 2,4 hectares. Cette maison, à rénover totalement pour la remettre aux normes (électricité, isolation, chauffage, assainissement), possède une toiture en excellent état. Une belle opportunité à saisir pour un projet de rénovation ou de valorisation. Prix hors honoraires : 250 000 €, honoraires de 15 000 € à la charge de l’acquéreur, soit 6 % du prix. REF 4632.
En résumé
- Cette maison offre environ 180 m² de plain-pied, avec 4 grandes chambres, un séjour de 40 m² et une cuisine, idéale pour une famille qui cherche de l'espace.
- Située sur une parcelle de plus de 8000 m² en zone constructible, vous aurez la possibilité d'agrandir ou de créer des projets selon vos besoins.
- La propriété comprend un séchoir et un garage, en plus d’un terrain agricole d’environ 2,4 hectares en supplément, parfait pour un projet de vie avec de l’espace extérieur ou agriculture.
- La maison nécessite des travaux de remise aux normes (électricité, isolation, chauffage, assainissement), mais sa toiture est en excellent état, ce qui limite les coûts de rénovation.
- Avec un prix hors honoraires de 250 000 € et des honoraires de 15 000 € (soit 6%), cette maison représente une belle opportunité d’investissement dans un village calme, proche de La Réole, Bazas et Langon.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 11:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3196161
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 184 m²
- Superficie du Terrain: 8748 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 480 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 600 € - 4 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 480
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
480 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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