Maison 4 chambres avec jardin de 8000m² en zone constructible à Grignols
Maison 4 chambres avec jardin de 8000m² en zone constructible à Grignols
Description
Située dans un village agréable à seulement 10 minutes de la sortie du péage de La Réole, cette maison lumineuse construite dans les années 70 offre un intérieur spacieux avec une hauteur sous plafond, des moulures et des parquets en chêne. D’une surface habitable d’environ 180 m² de plain-pied, elle comprend 4 grandes chambres, une salle d’eau, un WC, un séjour et une cuisine. La propriété, calme et entourée d’un terrain de plus de 8000 m² en zone constructible, possède également un séchoir et un garage. En option, il est possible d’acquérir un terrain agricole d’environ 2.4 hectares. Bien que nécessitant quelques travaux de remise aux normes (électricité, isolation, chauffage, assainissement), la toiture est en excellent état. La maison est idéale pour une rénovation pleine de potentiel. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 15 000 € (soit 6% du prix de vente, hors honoraires) sur un prix hors honoraires de 250 000 €.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 1973, offrant environ 184 m² habitables de plain-pied, avec 4 chambres spacieuses, un séjour de 40 m², et une cuisine, parfaite pour une vie de famille confortable.
- La propriété est située sur un terrain de plus de 8700 m² en zone constructible, avec un espace calme, comprenant un garage, un séchoir, et la possibilité d’ajouter environ 2.4 hectares de terrain agricole en supplément.
- La maison nécessite des travaux de remise aux normes (électricité, isolation, chauffage à bois, assainissement), offrant l’opportunité de la personnaliser selon vos goûts et besoins.
- La toiture, en revanche, est en parfait état, vous évitant des coûts immédiats de rénovation sur ce point.
- Son prix, hors honoraires, est de 250 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 15 000 € (soit 6%).
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 8:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3196161
- Prix: 243 800 €
- Surface du Bien: 184 m²
- Superficie du Terrain: 8748 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 480 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 600 € - 4 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 480
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
480 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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