Maison à Louargat de 88 m² avec jardin et garage – Opportunité à ne pas manquer
Maison à Louargat de 88 m² avec jardin et garage – Opportunité à ne pas manquer
Description
Votre agence 123webimmo vous propose une charmante maison à rénover située en campagne, à seulement 2,5 km du bourg de Louargat (22) avec un accès facile à la RN12. Exposée plein sud, cette propriété d’environ 88 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 230 m², complété par une parcelle boisée de 2 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux de 33 m² combinant cuisine et salon, ainsi qu’une buanderie de 19 m² et un WC. À l’étage, un palier de 6 m² dessert une salle de bains de 4 m² et trois chambres d’environ 15 m² chacune. L’extérieur offre un vaste jardin plat, une cour avec un garage d’environ 40 m², et une terrasse ensoleillée accessible depuis le séjour. La propriété inclut également une parcelle boisée non attenante de 2 200 m². Les prestations comprennent des fenêtres en PVC double vitrage, une toiture en ardoise, une isolation datant de 1976, la fibre optique, et un système d’assainissement individuel non conforme. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement.
En résumé
- Cette maison de 88 m² habitables, située à seulement 2,5 km du bourg de Louargat, offre un potentiel de rénovation dans un environnement calme et campagne.
- Elle est implantée sur un terrain de 1 230 m² avec une parcelle boisée non attenante de 2 200 m², ce qui vous donne beaucoup d’espace pour aménager votre futur jardin ou projets extérieurs.
- La maison dispose d’un grand espace de vie de 33 m² regroupant cuisine et salon, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil.
- À l’étage, vous bénéficiez de trois chambres d’environ 15 m² chacune, un espace pratique et fonctionnel pour une famille ou pour des projets d’aménagement.
- Le garage de 40 m² dans l’enceinte de la propriété et la possibilité d’adapter la maison selon vos besoins font de cette offre une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le septembre 3, 2026 à 3:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4738766
- Prix: 136 400 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 88 m²
- Superficie du Terrain: 3430 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 070 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 255
- A+
- A
- B
- C
- D
-
255 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 400 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
