Maison à rénover de 3 pièces à Marseille Vallier – Fort potentiel d’extension
Maison à rénover de 3 pièces à Marseille Vallier – Fort potentiel d’extension
Description
Située dans le quartier Vallier à Marseille 13004, cette maison de type 3 pièces d’environ 64 m² habitables se trouve au fond d’une impasse, sur une parcelle de 160 m². La cuisine de 10 m² nécessite une rénovation, tout comme la salle de bain attenante de 5 m² équipée d’une baignoire et d’une vasque. Le salon dispose d’une climatisation réversible, assurant confort et économie d’énergie. Côté nuit, deux chambres de 11 m² et 9 m² avec placards offrent un espace fonctionnel, accompagnées d’un WC séparé. Ce bien présente un fort potentiel d’aménagement avec possibilité de surélever d’un étage. La façade demande des travaux, la toiture doit être vérifiée, et la modernisation de la cuisine et de la salle de bain est à envisager. Idéal pour bricoleurs ou investisseurs cherchant à valoriser un bien dans un secteur recherché au calme. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité de rénovation et d’investissement.
En résumé
- Cet emplacement, dans le quartier Vallier à Marseille 13004, offre un environnement calme tout en étant proche de la piscine, idéal pour profiter d’un cadre résidentiel paisible.
- La maison de 64 m² habitables, construite en 1945, dispose de 2 chambres de 11 m² et 9 m² avec placards, ainsi qu’un salon de 12 m² équipé d’une climatisation réversible pour votre confort.
- Le terrain de 160 m² offre une excellente opportunité d’extension, notamment la possibilité de surélever la maison d’un étage, ce qui valorise fortement le bien.
- La cuisine de 10 m² et la salle de bain de 5 m² nécessitent une rénovation, mais cela vous laisse la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts, tout en augmentant sa valeur.
- Le prix attractif de 199 000 € (190 000 € net vendeur) associé à un fort potentiel de valorisation en font une opportunité idéale pour un investisseur ou un bricoleur prêt à réaliser des travaux.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 12:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3602779
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 64 m²
- Superficie du Terrain: 160 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
- D
-
240 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
