Maison à rénover de 125 m2 à Calvisson avec garage et terrain
Description
Située entre Nîmes et Montpellier, au cœur de la Vaunage, cette maison de 125 m2 avec deux garages, présentée par L’Atelier de l’Immo, offre un potentiel de rénovation exceptionnel. En pleine commune de Calvisson, réputée pour sa douceur de vivre, ses paysages de garrigue, et sa localisation idéale à seulement 20 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et 35 minutes des plages, cette demeure de 1987 nécessite une rénovation complète. Elle se trouve sur un terrain plat de 458 m2, piscinable, comprenant un salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre en rez-de-chaussée, plusieurs pièces à l’étage, une salle de bain et deux grands garages. Le jardin, équipé d’une fosse septique neuve, offre un espace idéal à aménager selon vos envies pour créer de beaux extérieurs. Parfaite pour une famille, un projet de résidence secondaire ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien dans un environnement calme et recherché, cette maison nécessite des travaux de rénovation totale. Son prix est fixé à 306 000 € FAI, avec une taxe foncière de 1100 €.
En résumé
- Cette maison de 125 m2 à rénover possède un terrain plat de 458 m2, piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies.
- Elle dispose de deux garages spacieux, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour stockage.
- Située à seulement 20 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et 35 minutes des plages, elle bénéficie d’un emplacement privilégié entre ville et nature.
- La maison, construite en 1987, nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettrait d’adapter totalement le bien à vos goûts et besoins.
- Son prix de 306 000 € FAI, avec une taxe foncière de 1100 €, représente une belle opportunité dans un secteur recherché, avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3040177
- Prix: 273 000 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 458 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2022
- Note actuelle du DPE: 0192
- A+
- A
- B
- C
-
0192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 13 185 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 273 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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