Local industriel de 224 m² avec terrain à Challuy, proche Nevers

Local industriel situé à moins de 10 minutes de Nevers Sud et à moins de 6 minutes de l’autoroute, offrant un emplacement commercial stratégique. Ce local de 224 m² comprend également un bureau, une salle d’eau avec WC, et est implanté sur un terrain plat de 2 172 m². La structure en ossature métallique a été rénovée avec une électricité remise à neuf. Il dispose d’une grande porte d’accès pour véhicules lourds, et le terrain donnant sur deux rues facilite une accessibilité complète. Idéal pour un garage, une activité artisanale ou diverses utilisations commerciales.

- Cette maison offre une surface habitable de 159,64 m² répartie sur deux niveaux, avec 4 chambres, un séjour lumineux de 26 m² avec cheminée, et une cuisine de 21,40 m² à aménager selon vos envies.
- Elle dispose d’un grand terrain de 1 100 m², dont 464 m² de jardin, ainsi qu’un carport pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, idéal pour le stationnement.
- La propriété inclut plusieurs dépendances, une grange de 66 m² au rez-de-chaussée avec 46 m² à l’étage, et une dépendance supplémentaire de 23,80 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de projet locatif.
- Située à Ossun, cette maison est à moins de 15 minutes de Tarbes, à moins de 5 minutes de l’aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées, avec un accès rapide à la RN21, tout en profitant d’un environnement paisible avec vue panoramique sur les Pyrénées.
- Les éléments techniques sont à prévoir, avec notamment un chauffage au gaz avec chaudière, du double vitrage, des volets roulants électriques, une toiture neuve en bac acier sur la dépendance, et une conformité tout à l’égout, la maison étant construite en 1948.