Immeuble à vendre au centre de Bagnères-de-Bigorre, potentiel locatif et rénovation complète

Situé en plein cœur de Bagnères-de-Bigorre, cet immeuble historique offre un fort potentiel pour un projet locatif ou mixte, résidentiel et commercial. Le rez-de-chaussée de 108 m2 comprend un local commercial loué, générant un revenu immédiat de 600 €, avec trois grandes pièces de 35 m2, 36 m2 et 18 m2, ainsi qu’un espace de 19 m2 avec toilettes, kitchenette et stockage. Une pompe à chaleur air/air assure le chauffage, mais des travaux de finition sont à prévoir. Un escalier mène à deux étages de 115 m2 et 78 m2, entièrement à rénover, permettant de créer plusieurs appartements, bureaux ou studios. Le premier étage dispose de volumes spacieux avec sept pièces modulables, une hauteur sous plafond appréciable et un fort potentiel de redistribution. Le dernier niveau, avec plusieurs pièces mansardées, offre un espace atypique et chaleureux, idéal pour un aménagement personnalisé. Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, cet immeuble nécessite une rénovation complète : menuiseries, électricité, chauffage, peinture, charpente, toiture, sols et plafonds. Notre avis : privilégiez cet emplacement recherché, garantissant une forte attractivité locative, avec un local commercial sécurisé et un potentiel de valorisation élevé après rénovation. Idéal pour investisseurs soucieux de rentabilité et de projet de valorisation immobilière. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline Pouillanges. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

- Cet immeuble situé en plein centre-ville de Bagnères-de-Bigorre offre un potentiel de revenu immédiat avec un local commercial loué à 600 € par mois, renforçant votre rentabilité dès la prise de possession.
- Avec 108 m2 réservés au local commercial et deux étages additionnels de 115 m2 et 78 m2 à rénover, vous avez un espace total de plus de 300 m2 à exploiter pour divers projets, qu’il s’agisse de logements, bureaux ou studios.
- Le premier étage bénéficie de sept pièces modulables avec une hauteur sous plafond importante, permettant une redistribution flexible pour maximiser la création de plusieurs logements ou espaces sur-mesure.
- Le dernier niveau, doté de plusieurs pièces mansardées, offre une superficie au sol généreuse dans un cadre atypique, idéal pour des aménagements personnalisés et pour créer un espace unique.
- Situé dans un emplacement recherché, à côté des commerces, des services, et des parkings, cet immeuble assure une forte attractivité locative, notamment pour la location saisonnière ou à l’année.