Maison à rénover de 96 m² à Saint Julien de Concelles avec jardin et dépendances
Maison à rénover de 96 m² à Saint Julien de Concelles avec jardin et dépendances
Description
À vendre à Saint Julien de Concelles, cette maison à rénover de 96 m² habitables idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle comprend une cuisine de 12 m², un salon-séjour chaleureux de 34 m² avec cheminée, deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau, une lingerie et un WC indépendant. La propriété dispose également d’une cave pour le stockage. La parcelle de 565 m², exposée plein sud, offre un agréable jardin avec deux dépendances de plus de 30 m² chacune, ainsi qu’un puits, atout rare et recherché. Située à quelques minutes du centre-bourg, des écoles et des équipements sportifs, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l’assainissement individuel, l’électricité et la rénovation complète. À découvrir rapidement.
En résumé
- Cette maison de 96 m² habitables, située à seulement quelques minutes du centre-bourg, offre un emplacement privilégié pour profiter des commodités locales, écoles et équipements sportifs.
- Le terrain de 565 m² exposé plein sud vous garantit un extérieur agréable avec un jardin et deux dépendances de plus de 30 m² chacune, ainsi qu’un puits, un atout rare.
- La propriété comporte deux chambres, une cuisine de 12 m², un salon-séjour de 34 m² avec cheminée, ainsi que des espaces pratiques comme une salle de bain, une salle d’eau et une lingerie.
- Elle nécessite des travaux de rénovation complète, notamment l’assainissement individuel et l’électricité, ce qui vous permet d’adapter la maison à votre goût et à vos besoins.
- Avec un prix attractif de 177 500 € (net vendeur 170 000 €), cette opportunité s’adresse à ceux qui cherchent un bien à fort potentiel dans une commune dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 2:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13834
- Prix: 177 500 €
- Surface du Bien: 96 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 412 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 780 € - 3 800 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 412
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
412 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 177 500 € (4.41% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St julien de concelles
- Code Postal 44450
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
