Appartement F1 de 26 m² à Rouen avec terrasse privée, idéal pour investissement ou premier achat
Appartement F1 de 26 m² à Rouen avec terrasse privée, idéal pour investissement ou premier achat
Description
EXCLUSIVITÉ – Chez MSA Immobilier. Situé à Rouen, cet appartement F1 de 26 m², idéalement placé au pied de l’école Saint Jean Baptiste de la Salle et à seulement 5 minutes de la Faculté de Droit, bénéficie d’une situation privilégiée avec accès direct aux transports TEOR. Dans un petit immeuble en excellent état, ce charmant logement comprend une pièce à vivre lumineuse avec un coin séjour et couchage, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de douche italienne avec WC. Le véritable atout de cet appartement est sa superbe terrasse privative accessible directement depuis la pièce principale, actuellement en travaux (photo indicative). L’ensemble est en parfait état, meublé avec un mobilier de qualité, ce qui en fait un choix parfait pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.
En résumé
- Cette maison de 77,8 m² nécessite encore des travaux de rénovation, ce qui vous permet d’adapter et de valoriser le bien selon vos goûts et vos besoins, tout en réalisant une acquisition à un prix attractif de 94 500 EUR, avec un net vendeur de 90 000 EUR.
- Elle comporte un salon/séjour de 25 m² avec balcon, offrant une belle luminosité et un espace de vie convivial, idéal pour accueillir famille ou amis.
- Vous bénéficierez également d’un garage accessible directement depuis l’entrée, un avantage rare dans cette gamme de biens.
- Avec deux chambres et une salle de bains à l’étage, cette maison est parfaite pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant à faire du locatif rentable.
- L’état d’individualisation du chauffage au gaz de ville vous garantit une gestion simple et efficace du chauffage, sans configuration complexe.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 1:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8323
- Prix: 94 500 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rouen
- Code Postal 76320
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
