Maison à rénover de 90 m² à Saint-Simon-De-Pellouaille avec jardin et garage

En exclusivité, découvrez cette maison à rénover d’une superficie habitable de 90 m², idéale pour investisseurs ou primo-accédants. Située à SAINT-SIMON-DE-PELLOUAILLE dans un environnement calme, cette commune de 660 habitants dispose d’une supérette, d’une école et se trouve à proximité de SAINTES à 20 minutes en voiture et de GEMOZAC à 5 minutes, offrant un accès facilité à tous les services essentiels. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon séjour et un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un grenier aménageable. À l’extérieur, face à la maison (traversée d’une petite route non passante), un garage indépendant, une dépendance ouverte ainsi qu’un jardin d’environ 250 m² complètent le tout sur un terrain de 328 m². La maison est habitable rapidement mais nécessite des travaux de toiture, assainissement, électricité et chauffage. Un devis a été réalisé pour ces travaux. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire. La prospection des risques liés à ce bien est disponible sur le site Géorisques.

- Cette maison à rénover offre 90 m² habitables, parfaitement adaptée à un investisseur ou à un primo-accédant qui souhaite créer un espace à son image.
- Son terrain de 328 m² comprend un jardin d'environ 250 m², un garage indépendant et une dépendance, offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur.
- Située dans une commune calme de 660 habitants, elle se trouve à 20 minutes de Saintes et à 5 minutes de Gemozac, avec tous les services nécessaires à proximité.
- La propriété comporte 2 chambres, une cuisine séparée, un salon séjour et un WC au rez-de-chaussée, avec un grenier aménageable pour optimiser l’espace.
- Bien que nécessitant des travaux (toiture, assainissement, électricité, chauffage), cette maison est rapidement habitable, et un devis pour ces rénovations a été déjà établi.