Maison à restaurer de 141,75 m² à Sille le Guillaume – Opportunité rare
Maison à restaurer de 141,75 m² à Sille le Guillaume – Opportunité rare
Description
Maelwenn Gueguen de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose cette maison à restaurer d’une superficie de 141,75 m². La propriété se compose de deux habitations pouvant être regroupées : la première comprenant un salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC, avec deux chambres partiellement restaurées à l’étage ; la seconde offrant une cuisine, un salon, une salle d’eau, un WC, et une chambre partiellement restaurée à l’étage. Un garage attenant sert de dépendance, le tout sur un terrain de 850 m². Le chauffage est individuel électrique avec une cheminée, le double vitrage est installé, et un ballon d’eau chaude neuf reste à poser. La maison est située à Sille le Guillaume, code postal 72140, dans le département de la Sarthe. Le prix de vente est de 28 990 EUR, avec un prix net vendeur de 25 000 EUR. Ce bien comprend 7 pièces, 5 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC, et est orienté sud. La construction date de 1948. La consommation énergétique estimée se situe entre 1910 et 2630 EUR par an, avec une classe énergie D et une émission de gaz à effet de serre de catégorie B. Pour toute visite, contactez votre conseiller Maelwenn Gueguen. Retrouvez toutes nos offres sur notre site internet. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison offre une surface totale de 141,75 m² répartie sur deux habitations pouvant être facilement regroupées, idéal pour un projet de rénovation ou pour créer deux logements distincts.
- Elle est située sur un terrain de 850 m², avec un garage attenant, vous laissant un espace extérieur agréable pour profiter ou aménager selon vos envies.
- Le bien dispose de 7 pièces principales, dont 5 chambres, parfait pour une famille ou pour une activité complémentaire comme la location.
- La construction date de 1948, avec un potentiel important, notamment grâce à la possibilité de moderniser la maison avec un ballon d’eau chaude neuf installé, un double vitrage déjà en place, et un chauffage électrique individuel.
- Son prix attractif de 28 990 EUR, avec une estimation de consommation annuelle entre 1910 et 2630 EUR, et une classe énergie D, vous permettrait de réaliser un achat rentable tout en imaginant le potentiel de cette propriété.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 4:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-231226
- Prix: 28 990 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 141.75 m²
- Superficie du Terrain: 850 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 910 € - 2 630 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 25 000 €
- Honoraires TTC: 3 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 28 990 € (15.96% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sille le guillaume
- Code Postal 72140
- Quartier/Secteur Houppeville (76) 10km autour, rouen nord et est a 20km, rouen nord/est/ouest 10km autour le long de l'auto
- Pays France
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