Charmante maison charentaise à rénover avec dépendances et jardin à Saint-Savinien

Située à seulement 1,5 km du centre-bourg de Saint-Savinien, avec sa gare, ses écoles et ses commerces, cette authentique maison charentaise à rénover entièrement offre un beau potentiel d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 560 m² en zone constructible (Ua) et raccordée au tout-à-l’égout, elle se compose d’une maison principale d’environ 127 m² (grenier aménageable inclus) avec au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un grenier aménageable en trois chambres. Des dépendances attenantes comprennent un garage de 29 m² avec étage de 45 m², un logement/atelier indépendant de 26 m² avec étage de 26 m², un hangar de 33 m², ainsi que divers bâtiments à l’arrière comme toits à poules, cochons ou lapins. La propriété dispose également de deux jardins, un à l’avant et un à l’arrière de la bâtisse, pour profiter d’un environnement calme tout en étant proche du bourg. Les atouts principaux incluent une façade en pierre typique de la région, un potentiel pour créer plusieurs logements ou un projet familial, un terrain plat et constructible idéal pour extensions ou aménagements extérieurs, et une localisation privilégiée à proximité immédiate de Saint-Savinien, avec Saintes à 20 km, Saint-Jean-d’Angély à 16 km, et à seulement 45 minutes des plages. Ce bien rare présente de multiples possibilités dans un secteur prisé de la Charente-Maritime. Une visite virtuelle est disponible sur notre site et sur demande. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien plein de potentiel. Article de référence : Alexandre Lascu. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7 % TTC.

- Cette maison charentaise offre environ 127 m² habitable, avec un grenier aménageable pour augmenter votre espace de vie ou créer de nouvelles chambres, ce qui maximise le potentiel d’aménagement.
- Le terrain de 560 m² en zone constructible (Ua) vous permet non seulement d’avoir deux jardins, mais aussi d’envisager des extensions ou des aménagements extérieurs selon vos projets.
- Les dépendances incluent un garage de 29 m² avec un étage de 45 m², un logement/atelier indépendant de 26 m² avec étage, un hangar de 33 m², et divers bâtiments pour animaux, offrant un vrai potentiel pour un projet familial ou de création de plusieurs logements.
- La façade en pierre régionale confère à cette propriété un charme authentique, tout en étant proche du centre-bourg à seulement 1,5 km, avec la gare, écoles et commerces accessibles rapidement.
- Son emplacement calme, à 20 km de Saintes, 16 km de Saint-Jean-d’Angély et à seulement 45 minutes de plages, combiné à un prix attractif de 117 700 € (hors honoraires), fait de cette offre une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale.