Maison à rénover de 155 m² avec grand terrain à Ternay (69)

Située à Ternay, cette maison de 155 m² habitables (239 m² au total) demandant une rénovation totale, se trouve dans un secteur résidentiel calme, à proximité du centre-ville. Elle repose sur un terrain de 361 m², idéal pour un projet d’aménagement et piscinable. La maison s’étend sur deux niveaux plus des combles aménageables. Le rez-de-chaussée de 90 m² comprend une entrée, une cuisine avec un cellier/buanderie attenant, un séjour lumineux exposé sud-ouest, ainsi qu’un espace sanitaire avec salle d’eau, WC séparé, et une chaufferie. Deux caves attenantes offrent un espace de stockage supplémentaire, et il est envisageable de créer un grand espace de vie de 50 m². À l’étage, de 53 m², se trouvent trois chambres de 12, 13 et 28 m², dont une avec une grande terrasse exposée ouest. Il est possible d’aménager jusqu’à quatre chambres. Les combles de 66 m² offrent une surface exploitable supplémentaire, avec 12 m² sous plafond supérieur à 1,80 m. Un appentis peut se transformer en carport. La maison bénéficie d’une luminosité naturelle, d’une exposition sud-ouest, et est située à proximité des commerces, écoles et transports. La propriété est proposée au prix de 200 000 €, hors honoraires, avec 6 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite virtuelle, veuillez contacter Christophe AVON, directeur d’agence. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation avec un fort potentiel d’aménagement dans un environnement paisible et proche des commodités.

- Vous avez une maison de 155 m² habitables, demandant une rénovation totale, mais offrant un fort potentiel d'aménagement selon votre vision.
- La surface totale au sol est de 239 m² avec des combles exploitables de 66 m², dont 12 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, ce qui laisse de nombreuses possibilités d’extension ou d’aménagement intérieur.
- Le terrain piscinable de 361 m² est parfaitement situé, exposé sud-ouest, offrant lumière naturelle et intimité, tout en étant proche des commerces, écoles et transports, ce qui facilite votre quotidien.
- La maison comporte trois chambres avec des tailles variées (12, 13, 28 m²), dont une avec une grande terrasse en ouest, et pourrait accueillir jusqu’à quatre chambres, adaptée à une famille ou à un projet d’investissement locatif.
- Son prix attractif de 200 000 € hors honoraires, avec une situation calme et sans vis-à-vis, en fait une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier avec un fort potentiel de valorisation.