Maison à rénover de 155 m² avec terrain de 361 m² à Ternay – Potentiel élevé

Située à Ternay, cette maison à rénover de 155 m² habitables (239 m² au sol) repose sur un terrain de 361 m² dans un secteur pavillonnaire calme et sans vis-à-vis. Disposant de deux niveaux plus combles, elle offre un potentiel important d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine avec cellier/buanderie, un séjour lumineux pouvant être agrandi pour former un espace de vie de 50 m² orienté sud-ouest, ainsi qu’une zone sanitaire avec salle d’eau, WC séparé, chaufferie, et deux caves attenantes. À l’étage, vous trouverez trois chambres de 12, 13 et 28 m² dont une avec grande terrasse exposée ouest ; possibilité d’en créer jusqu’à quatre. Les combles de 66 m² offrent un espace exploitable, avec 12 m² à hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m. Un appentis peut être transformé en carport. La maison bénéficie d’une belle luminosité avec une exposition sud-ouest, un terrain piscinable, et se situe à proximité des commerces, écoles et transports. Prix : 200 000 € (hors honoraires 194 000 €, honoraires TTC 6 000 €). Visite virtuelle sur demande. Contactez Christophe Avon, directeur d’agence, pour plus d’informations.

- Cette maison de 155 m² habitables, avec un potentiel d'extension grâce aux combles de 66 m², offre une belle surface à exploiter pour un investissement personnalisé.
- Elle est située sur un terrain de 361 m², piscinable, dans un secteur calme, sans vis-à-vis, avec une exposition sud-ouest idéale pour profiter du soleil.
- La configuration permet de créer un espace de vie lumineux de 50 m², avec trois chambres actuellement, dont une avec grande terrasse exposée ouest, et possibilité d’en faire jusqu’à quatre.
- Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce qui facilite votre quotidien.
- Son prix attractif de 200 000 €, hors honoraires, représente une belle opportunité dans cette localisation privilégiée.