Maison à rénover à Wadelincourt près de Sedan avec dépendances et potentiel d’investissement
Maison à rénover à Wadelincourt près de Sedan avec dépendances et potentiel d’investissement
Description
Située à Wadelincourt, près de Sedan, cette maison à rénover présente un fort potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle dispose de volumes spacieux, deux séjours, plusieurs pièces à aménager, ainsi que des dépendances, une cour privée, un grenier et une cave susceptible d’être inondable. La maison comprend un rez-de-chaussée avec un grand séjour, une salle de bain, une buanderie et un cagibi. Au premier étage, une cuisine, un deuxième séjour, et deux chambres. Au second étage, une chambre mansardée et un comble aménageable en bureau ou espace de jeux. Les dépendances offrent aussi un garage à créer et une annexe. Le logement est chauffé au gaz individuel et présente un DPE classe F. Prix : 99 000 € frais d’agence inclus. Idéal pour un premier achat, une résidence ou un projet de valorisation, avec travaux à prévoir pouvant valoriser significativement le bien après rénovation.
En résumé
- Cette maison à Wadelincourt, située à proximité immédiate de Sedan, se vend à seulement 99 000 € frais d'agence inclus, une opportunité rare dans cette zone.
- Avec 144 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre 2 chambres, 2 séjours et un comble aménageable, parfait pour un projet familial ou locatif.
- Vous bénéficiez également de dépendances, d’une cour privée, d’un grenier, et d’une cave, donnant de multiples possibilités d’aménagement ou d’extension.
- Le chauffage est individuel au gaz, et le logement affiche un diagnostic énergétique Classe F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2710 € et 3730 €.
- C’est une propriété à fort potentiel, idéale pour une rénovation, avec des travaux à prévoir mais qui pourra valoriser le bien significativement après aménagement.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 3:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4419130
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 144.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 356 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 710 € - 3 730 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 356
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
356 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
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