Maison à rénover avec grange aménageable et grand terrain à Chirac (16150)
Maison à rénover avec grange aménageable et grand terrain à Chirac (16150)
Description
Proche de Chabanais (16150), cette maison mitoyenne à rénover offre une pièce de vie avec une cheminée à insert bois et une chaudière individuelle au gaz. Elle comprend 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Les huisseries en bois ont du simple vitrage, et un escalier mène aux combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À l’extérieur, une grange de 100 m² avec toilette côté, aménageable (CU), ainsi qu’un pré de 2050 m², un chenil, une volière et des clapiers à lapins. Un point d’eau en bas du pré est parfait pour les animaux ou un potager. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est important.
En résumé
- Cette maison à rénover s'étend sur une superficie habitable de 51 m², comprenant 2 chambres, une pièce de vie de 20 m² avec cheminée à insert bois, et une salle d'eau avec WC.
- Elle dispose d'une grange aménageable de 100 m² avec toilette, offrant un potentiel important pour agrandir ou créer de nouveaux espaces.
- Le terrain, attenant à la maison, couvre 2050 m² avec un pré idéal pour accueillir des animaux, un potager ou simplement profiter d’un espace extérieur spacieux.
- La maison bénéficie d’un chauffage au gaz individuel, ce qui garantit un confort thermique moderne, bien que des travaux de rénovation soient nécessaires.
- Son prix attractif de 66 000 € (dont 60 000 € net vendeur) permet d’accéder à un bien avec un fort potentiel, tout en conservant une possibilité d’investissement intéressant.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 4:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2861898
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 426 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 426
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
426 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
