Maison mitoyenne de 66 m² à Bouligny à rénover avec jardin et caves

Située dans le quartier Joudreville à Bouligny, cette maison mitoyenne à rénover de 66 m² habitable offre un fort potentiel, idéale pour primo-accédants ou investisseurs. Composée d’une entrée, d’un espace de vie de 32,45 m² avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC de 5,20 m², d’un palier, de deux chambres (9,30 m² et 16,30 m²), et de deux caves de 16 et 17 m², la propriété présente un terrain de 165 m². Construite avant 1949, elle dispose de menuiseries PVC double-vitrage, d’une chaudière gaz De Dietrich de 2010, et nécessite des travaux de rénovation notamment la couverture, l’électricité, l’isolation, le ravalement de façade, ainsi que la mise à jour de la cuisine et de la salle de bains. La taxe foncière s’élève à 658 € pour 2024. Son classement énergétique est F, avec un audit effectué, et des travaux d’embellissement sont à prévoir pour améliorer son confort et ses performances énergétiques.

- Cette maison mitoyenne de 66 m², située à Bouligny dans le quartier Joudreville, offre un fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image.
- Elle dispose de deux chambres (9,30 m² et 16,30 m²), d’un espace de vie de 32,45 m² avec coin cuisine, et de deux caves de 16 et 17 m², pour un terrain de 165 m².
- Construite avant 1949, elle possède des menuiseries PVC double-vitrage et une chaudière gaz De Dietrich datant de 2010, avec une taxe foncière de 658 € en

2024.
- Son classement énergétique F et un audit énergétique réalisé soulignent la nécessité de travaux sur la couverture, l’électricité, l’isolation, la façade et les installations sanitaires, offrant un vrai chantier pour valoriser votre investissement.
- Le prix attractif de 49 000 € vous donne la possibilité de concrétiser votre projet de rénovation dans un secteur stratégique proche des axes routiers D156, D643 et A30, ainsi que des commodités essentielles.