Maison à Briollay avec jardin, garage et potentiel de rénovation

Située à Briollay, à seulement 500 mètres du centre-ville avec ses commerces, pharmacie, boulangerie et cabinet de kinésithérapeute, cette maison mitoyenne à finir de rénover constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La propriété, d’environ 90 m² de surface plancher (estimée à 65 m² habitables), répartie sur trois niveaux, offre : un sous-sol de 46 m² avec une hauteur supérieure à 2 mètres, pouvant être aménagé en surface habitable ; un rez-de-chaussée surélevé lumineux de 46 m² avec une terrasse surélevée ; et des combles aménageables d’environ 46 m² au sol. La superficie totale utile du bien est d’environ 135 m², comprenant une parcelle privative de 295 m², un stationnement à l’avant et un jardin calme à l’arrière. Le bien est vendu en plateau, les travaux intérieurs (second œuvre) restant à terminer, avec une estimation professionnelle de 35 000 euros. L’extérieur a été rénové, comprenant un ravalement et des menuiseries neuves, garantis décennaux. La maison est vendue sans mode de chauffage et ne nécessite pas de DPE à ce stade, offrant un potentiel de personnalisation et d’amélioration continue. Honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez à disposition une maison d'environ 90 m² de surface plancher, à finir de rénover, avec une surface utile totale d’environ 135 m² répartie sur 3 niveaux.
- La parcelle privative fait 295 m², ce qui vous offre un espace extérieur calme avec un jardin à l’arrière et un stationnement à l’avant.
- La rénovation extérieure a déjà été réalisée, notamment un ravalement et des menuiseries neuves, garanties décennales, ce qui vous évite des coûts supplémentaires sur ces points.
- Les travaux intérieurs, estimés à environ 35 000 euros par un professionnel, restent à terminer pour personnaliser totalement cette maison selon vos préférences.
- La maison est située à seulement 500 mètres du centre-ville de Briollay, proche de tous les commerces, pharmacie, boulangerie et kinésithérapeute, ce qui facilite votre quotidien.