Maison mitoyenne à Creutzwald – Potentiel de rénovation sur terrain de 4,60 ares
Maison mitoyenne à Creutzwald – Potentiel de rénovation sur terrain de 4,60 ares
Description
Maison mitoyenne de type F6 située sur un terrain de 4,60 ares. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un garage, d’une pièce d’environ 35 m² ancien local, d’un cellier, d’une salle à manger avec accès au balcon, d’une cuisine simple et de deux WC. Au premier étage, se trouvent un hall d’entrée, trois chambres dont une avec balcon, un séjour avec cheminée, et une salle d’eau avec WC. Les combles de plus ou moins 70 m² habitables sont aménageables au deuxième étage. Au sous-sol, il y a un espace de rangement sous l’escalier, une cave, un atelier et une buanderie avec accès extérieur. À l’extérieur, une terrasse, une dépendance de 15 m² avec espace de stockage au-dessus complètent cette propriété. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et aluminium avec volets isolés. La toiture en ardoise nécessite une vérification, et l’électricité doit être revue. La maison ne dispose d’aucun système de chauffage en place, avec une ancienne chaudière fioul disponible. La performance énergétique est non concernée (DPE vierge). Terrain constructible, construction datant de 1960, offrant un potentiel de rénovation et d’aménagement intérieur et extérieur.
En résumé
- Cette maison mitoyenne de type F6 couvre un terrain de 4,60 ares, offrant un potentiel d'aménagement importants grâce à ses combles de +/-70m² habitables à aménager.
- Elle possède un espace intérieur spacieux avec 147 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, comprenant 3 chambres, un séjour avec cheminée, une pièce ancien local de 35 m², et des pièces à rénovation.
- Le bien offre également un grand sous-sol avec cave, atelier et buanderie, ainsi qu'une dépendance de 15 m² avec espace de stockage, parfait pour optimiser votre espace de vie et de rangement.
- La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium avec volets isolés, et sa toiture en ardoise, cependant, l'électricité nécessite une revoir, ce qui vous permettrait de personnaliser la rénovation selon vos besoins.
- Enfin, la propriété ne dispose pas de système de chauffage actuel mais une ancienne chaudière fioul est disponible, vous laissant la liberté d'installer un chauffage moderne adapté à vos préférences et à votre budget.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 5:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95691
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 147 m²
- Superficie du Terrain: 460 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 340 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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