Maison à vendre au Le Burgaud – Potentiel à rénover, 53 m², garage et jardin

Située au centre du village du Burgaud, cette maison de plain-pied offrant un fort potentiel à rénover entièrement dispose d’une superficie de 53 m² sur une parcelle de 260 m². Elle comprend une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, une chambre, un bureau de plus de 8 m², une salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin pouvant accueillir une piscine dans un environnement calme et paisible. Le bien bénéficie également d’un garage de 31 m² et de combles aménageables. Parmi les travaux réalisés, les menuiseries PVC double vitrage ont été changées en 2016, le cumulus en 2017, et la toiture a été refaite à neuf en 1988. La maison est idéalement située, avec toutes les commodités (commerces, services de santé) accessibles en 10 minutes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le bureau des ventes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Ce logement présente une consommation énergétique élevée, avec des dépenses estimées entre 2280 € et 3130 € par an (sur 2021-2023, abonnements compris). La fiche risque du site Géorisques est disponible pour plus d’informations sur l’exposition du bien aux risques naturels ou technologiques.

- Cette maison de plain-pied de 53 m² à rénover se situe en plein centre du village du Burgaud, avec une parcelle de 260 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et d'amélioration.
- Elle dispose d’une pièce de vie lumineuse orientée sud, une chambre, un bureau de plus de 8 m², ainsi qu’une salle de bains et un toilette indépendant, idéale pour un projet personnalisé.
- Les travaux importants comme la toiture ont été refaits à neuf en 1988, et les fenêtres en PVC double vitrage ont été remplacées en 2016, vous n’aurez qu’à finaliser la rénovation selon vos goûts.
- Un garage de 31 m² complète ce bien, avec des combles aménageables pour optimiser l’espace ou créer de nouvelles pièces selon vos besoins.
- La maison est idéalement située à seulement 10 minutes des commerces et services de santé, dans un environnement calme, parfait pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes commodités.