Ensemble immobilier à rénover au centre-ville de Laval – Investissement idéal
Ensemble immobilier à rénover au centre-ville de Laval – Investissement idéal
Description
D’CLIK IMMO propose à la vente un ensemble immobilier comprenant une grande maison de 137 m² et un logement annexe de 86 m² à rénover, situé en plein centre-ville de Laval. La maison principale dispose d’un salon-séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une mezzanine et de deux WC. Elle offre également un potentiel d’agrandissement avec deux greniers. Le logement annexe, à réhabiliter, comprend une cuisine avec séjour, un salon indépendant, trois chambres, une salle d’eau et des WC. Trois caves sont accessibles sous les deux habitations. Le terrain clos, sans vis-à-vis, d’environ 250 m² est idéal pour un projet de rénovation destiné aux investisseurs.
En résumé
- Avec un total de 223,35 m² combinés, cette propriété vous offre suffisamment d’espace pour un projet de rénovation ou d’investissement rentable.
- Le bien comprend une maison principale de 137 m² avec 4 chambres, un séjour avec cheminée, et un potentiel d’agrandissement grâce à deux greniers.
- Le logement annexe de 86 m² à rénover propose trois chambres, une cuisine avec séjour, un salon indépendant et une salle d’eau, idéal pour la diversification des revenus ou une grande famille.
- Situé en plein centre-ville de Laval, à proximité de toutes commodités, avec un terrain clos d’environ 250 m² sans vis-à-vis, parfait pour un projet immobilier sécurisé et agréable.
- Le prix de vente s’élève à 241 500 EUR, avec un coût estimé d’énergie entre 1 260 EUR et 1 730 EUR, offrant une bonne opportunité d’investissement dans une zone en plein développement.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 2:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19182
- Prix: 241 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 223.35 m²
- Superficie du Terrain: 250 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 730 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Laval
- Code Postal 53000
- Quartier/Secteur Parc saint maur
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
