Maison à rénover sur terrain constructible à Longuyon proche frontière
Maison à rénover sur terrain constructible à Longuyon proche frontière
Description
En exclusivité, découvrez cette maison à rénover entièrement ou à démolir pour construire une nouvelle habitation, située à proximité de Longuyon, à la frontière belge et luxembourgeoise. Elle comprend deux chambres d’environ 13 m² chacune, un espace cuisine, un salon, une salle de bains avec WC, un atelier, une dépendance pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu’un accès à des combles aménageables. La propriété est implantée sur un terrain constructible de 560 m², offrant de belles possibilités d’aménagement. Possibilité d’obtenir des photos supplémentaires sur demande. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants cherchant un projet de rénovation ou de construction neuve.
En résumé
- Cette maison à rénover est située sur un terrain constructible de 560 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projets de construction neuve.
- Elle comprend deux chambres d'environ 13 m² chacune, un espace cuisine, un salon, une salle de bains avec WC, et une dépendance pouvant servir de chambre supplémentaire.
- L'ensemble propose environ 80 m² de surface habitable, idéale pour un projet personnalisé ou pour un investissement locatif.
- Sa localisation proche de Longuyon, à la frontière belge et luxembourgeoise, facilite l’accès à des marchés internationaux et à des axes de transport importants.
- Le prix demandé est de 44 900 euros, avec une opportunité d’acquérir un bien à fort potentiel de rénovation ou de construction avec des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 2:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3148552
- Prix: 44 900 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 560 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 452 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/08/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 570 € - 6 230 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 452
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
452 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Longuyon
- Code Postal 54260
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
