Maison à rénover à Venoy, proche d’Auxerre, avec grange et jardin, investissement ou rénovation
Maison à rénover à Venoy, proche d’Auxerre, avec grange et jardin, investissement ou rénovation
Description
SOLEINE / VENOY – Idéal investisseur à seulement 5 minutes d’Auxerre. Cette maison ancienne d’environ 45 m² habitables, située dans un environnement calme à Soleines, offre un fort potentiel de rénovation pour créer un projet personnalisé. Actuellement composée de 3 pièces, incluant 2 chambres, elle dispose également d’une cave et d’un grenier. La propriété comprend des annexes comme une grange de 60 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Le tout est édifié sur une parcelle de 265 m² avec un espace jardin et cour pour profiter d’un extérieur agréable. Des travaux de rénovation totale sont à prévoir, ce qui fait de cette propriété une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, un premier achat avec travaux ou un investissement immobilier. Pour plus d’informations ou pour envisager votre projet, n’hésitez pas à me contacter. L’offre comprend un prix hors honoraires de 42 000 €, honoraires de 11,9 % TTC à la charge de l’acquéreur. La maison présente un classement énergétique G, avec des estimations de dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1360 € et 1880 €. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site géorisques. La consommation d’énergie excessive est à noter, avec un diagnostic de classe G.
En résumé
- Cette maison ancienne d’environ 45 m² offre un potentiel de rénovation important, avec 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour créer un espace à votre image.
- Elle se trouve sur une parcelle de 265 m², avec un jardin et une cour pour profiter des extérieurs, parfait pour un petit espace de détente.
- La propriété dispose d’une grange de 60 m² pouvant être aménagée selon votre projet, apportant une valeur ajoutée notable.
- Son prix hors honoraires est de 42 000 €, avec des honoraires de 11,9 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très accessible pour un investissement ou un projet de rénovation.
- La maison est classée G pour la consommation d’énergie, avec des coûts estimés entre 1360 € et 1880 € par an, à prévoir dans votre budget de travaux et d’économies énergétiques.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 4:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4721064
- Prix: 47 000 €
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Superficie du Terrain: 265 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 466 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 104 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 880 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 466
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
466 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 42 000 €
- Honoraires TTC: 12 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 47 000 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
