À vendre ensemble immobilier à rénover près de Royère de Vassivière
À vendre ensemble immobilier à rénover près de Royère de Vassivière
Description
Votre Petite Agence à Aubusson présente à la vente un ensemble immobilier situé dans un hameau paisible à seulement 5 minutes de Royère de Vassivière. Ce bien comprend une maison en cours de rénovation, offrant un espace de vie comprenant un séjour avec coin cuisine, un cellier et des toilettes au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un bureau, une chambre, une salle d’eau et une grande chambre mansardée sous les combles. Une cave voûtée avec puits complète cet ensemble. Les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par un poêle à bois récent et une chaudière au fioul, avec une exposition sud. Les dépendances attenantes offrent un potentiel créatif important pour aménager des pièces supplémentaires, un gîte, une chambre d’hôtes ou un atelier. Les toitures sont neuves, la majorité des dalles en béton, et il est envisageable d’ajouter un étage sur certaines parties avec les matériaux disponibles. Des caves sous les dépendances peuvent accueillir véhicules, chevaux ou stockage. Le tout repose sur un terrain de 1315 m², avec la possibilité d’acheter des terrains non attenants en complément. Idéal pour une vie paisible ou un projet au cœur du Plateau des Millevaches, proche du Lac de Vassivière. Contactez-nous pour en savoir plus !
En résumé
- Vous disposez d'un ensemble immobilier complet, comprenant une maison à finir de rénover, avec un espace de 70 m² habitables, et des dépendances attenantes qui peuvent facilement accueillir des pièces supplémentaires, un gîte ou un atelier.
- Le terrain de 1315 m² offre un environnement paisible dans un hameau à seulement 5 minutes de Royère de Vassivière, idéal pour une vie tranquille ou un projet touristique.
- La maison possède des huisseries en double vitrage, un chauffage mixte bois avec un poêle récent, et fioul, avec une orientation sud pour un ensoleillement optimal.
- Les toitures sont neuves, les dalles en béton couvrent la majorité de l’ensemble, et il est possible de prévoir un étage supplémentaire sur certaines parties existantes grâce aux matériaux disponibles.
- La propriété offre des caves sous dépendances pouvant accueillir véhicules, chevaux ou du stockage supplémentaire, et la possibilité d’acquérir des terrains non attenants en complément pour agrandir votre espace.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-91149
- Prix: 138 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 1315 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 419 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/02/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 410 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 419
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
419 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Royere de vassiviere
- Code Postal 23460
- Quartier/Secteur Creuse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
