Ensemble immobilier à rénover avec grand terrain boisé à Campugnan

Ensemble immobilier à rénover offrant un fort potentiel, situé sur une parcelle boisée de 3 860 m². La propriété comprend une maison principale d’environ 110,2 m², composée de plusieurs pièces lumineuses telles qu’une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d’eau, et quatre chambres. Des espaces additionnels permettent d’envisager une extension ou des aménagements multiples, avec une pièce supplémentaire de 15,1 m² et un accès à un garage de 40 m².

Une seconde dépendance de 66,1 m² complète le lot, avec quatre pièces pouvant accueillir une habitation indépendante, un gîte ou un espace professionnel, sous réserve des autorisations. La parcelle de 3 860 m², arborée et équipée de deux puits, offre un environnement agréable et généreux.

Le potentiel total de surface aménageable est d’environ 206,5 m², incluant la surface existante de 176,3 m² et environ 30,2 m² d’espaces à aménager. Aucun système de chauffage n’est actuellement installé, et des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la conformité de l’assainissement.

Ce bien offre de multiples possibilités pour une résidence principale, un projet familial, un logement indépendant ou une activité locative. La visite virtuelle est disponible sur demande. Pour toute information ou organisation de visite, contacter Cindy CARRION. Ce bien est soumis à une procédure MANDAO, sous réserve d’acceptation de l’offre par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE, les risques sont consultables sur le site Géorisques.

- La propriété s’étend sur un terrain de 3 860 m² entièrement boisé, offrant un environnement calme et agréable, avec en plus deux puits pour alimenter la propriété.n- La maison principale fait environ 110,2 m², avec 4 chambres, une cuisine, une salle à manger, un salon, et une salle d’eau, sans système de chauffage actuellement.n- La dépendance de 66,1 m² compte 4 pièces et peut être transformée en logement indépendant, gîte ou espace professionnel, avec une possibilité d’ajouter environ 30,2 m² d’aménagements.n- La surface totale d’aménagement potentiel peut atteindre environ 206,5 m², intégrant la surface existante et les espaces à développer, sans compter le garage de 40 m².n- Situé dans un environnement naturel, cet ensemble offre de multiples possibilités pour un projet résidentiel, familial, ou locatif, à condition de réaliser les travaux nécessaires pour la rénovation et la mise en conformité.