Maison ancienne à vendre entre Montbard et Semur en Auxois avec dépendances et terrain

L’agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER propose une maison ancienne à rénover, située entre Montbard (près de la gare TGV) et Semur en Auxois (sortie A6). La propriété comprend une maison de 85 m² habitables environ, construite sur une cave, avec une cuisine, un salon/salle à manger, un bureau, une salle de douche et des WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une pièce, une chambre avec salle d’eau et WC. La maison dispose également d’importantes dépendances et d’un terrain d’environ 1300 m² comprenant une cave, un atelier, une grange, une écurie, deux poulaillers et deux auvents. Le prix de vente est de 85 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5,88%. La maison est classée énergie F et climat B, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1380 € et 1890 € pour une utilisation standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 85 m² habitables, construite sur une cave, offre un potentiel de rénovation pour créer un espace personnalisé selon vos envies.
- Elle comprend 4 pièces, avec 2 chambres, dont une avec salle d’eau, et dispose de 2 WC séparés, ce qui optimise le confort au quotidien.
- Le terrain de 1300 m² dispose de dépendances telles qu’une cave, un atelier, une grange, une écurie, deux poulaillers et deux auvents, idéal pour un projet agricole ou d’élevage.
- Son prix attractif de 85 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5,88 %, vous permet d’acquérir une propriété avec un bon potentiel d’investissement.
- Elle est classée énergie F avec une dépense énergétique estimée entre 1380 € et 1890 € par an, ce qui reste raisonnable pour une maison ancienne à rénover.