Maison en pierre rénovable avec dépendances et hectares de forêt à Montsalvy
Maison en pierre rénovable avec dépendances et hectares de forêt à Montsalvy
Description
Située à Montsalvy dans le Cantal, cette propriété bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Monts du Cantal. Implantée sur un vaste domaine de 7,5 hectares, elle est entourée d’un environnement boisé remarquable, agrémenté d’arbres fruitiers et d’un chemin pittoresque menant vers les bois. La maison principale, d’une superficie de 114 m² à rénover, possède une toiture en lauzes, des combles aménageables de 25 m² et une cave. De plus, elle comprend une dépendance, une étable-grange de 120 m² avec un toit en lauzes et un auvent. La propriété dispose de deux sources d’eau potable et la maison est orientée plein sud, assurant une luminosité optimale. Idéal pour projet de rénovation ou de résidence agréable dans un cadre naturel, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de grands espaces et de nature authentique.
En résumé
- La propriété s'étend sur un domaine de 7,5 hectares, entouré d’un environnement boisé exceptionnel, avec des arbres fruitiers, offrant un cadre naturel et paisible.
- La maison principale, à rénover, fait 114 m² avec des combles aménageables de 25 m², et dispose d’une cave pour le stockage.
- Elle comporte également une dépendance, une étable-grange de 120 m² avec un toit en lauzes, qui peut être transformée selon vos projets.
- La propriété dispose de deux sources d’eau potable, un atout précieux pour garantir une autonomie et une qualité de vie dans cet environnement.
- La maison est orientée plein sud, optimisant la luminosité naturelle et le confort intérieur toute l’année.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 9:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77649
- Prix: 173 990 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 990 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montsalvy
- Code Postal 15120
- Quartier/Secteur Secteur david immobilier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
