Charmante maison à rénover avec grange sur domaine boisé de 7,5 ha en Cantal
Charmante maison à rénover avec grange sur domaine boisé de 7,5 ha en Cantal
Description
Située à Montsalvy (Cantal), cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Monts du Cantal, nichée dans un domaine boisé de 7,5 hectares. La maison d’une superficie de 114 m² à rénover possède une toiture en lauzes, des combles aménageables de 25 m² et une cave. Elle est entourée d’arbres fruitiers et accessible via un charmant chemin menant aux bois. La propriété comprend également une étable-grange traditionnelle de 120 m² avec un toit en lauzes et un appentis. Deux sources d’eau potable alimentent la maison, exposée plein sud. Idéal pour un projet de rénovation ou de vie en pleine nature, cette demeure offre un environnement unique et paisible. Disponible pour visite selon les modalités de l’agence Duclaux IMMO, située à Aurillac.
En résumé
- La propriété s’étend sur un domaine de 7,5 hectares, entourée d’un environnement boisé exceptionnel, ce qui garantit calme et intimité.
- La maison à rénover fait 114 m² avec des combles aménageables de 25 m², offrant un fort potentiel d’aménagement.
- La toiture en lauzes, typique de la région, ajoute du cachet à la bâtisse, tout en assurant une bonne durabilité.
- La propriété comprend une dépendance, une étable-grange de 120 m² en construction traditionnelle, idéale pour stockage ou projets agricoles.
- Deux sources d’eau potable alimentent la maison, et elle est exposée plein sud, garantissant une luminosité optimale.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77649
- Prix: 173 990 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 990 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montsalvy
- Code Postal 15120
- Quartier/Secteur Secteur david immobilier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
