Maison en pierre à rénover avec dépendances sur un domaine de 7,5 hectares à Montsalvy
Maison en pierre à rénover avec dépendances sur un domaine de 7,5 hectares à Montsalvy
Description
Située à Montsalvy dans le Cantal, cette propriété unique offre une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Monts du Cantal. Établie sur un domaine de 7,5 hectares predominantly boisé, elle est entourée d’arbres fruitiers et accessible via un charmant chemin menant aux bois. La propriété comprend une maison en pierre de 114 m² à rénover, dotée d’un toit en lauzes, avec des combles aménageables de 25 m² et une cave. Elle dispose également de dépendances construite traditionnellement : une étable-grange de 120 m² avec toit en lauzes et un appentis. Deux sources offrent une alimentation en eau potable. La maison est exposée plein sud, profitant d’un ensoleillement optimal. Contactez l’agence Duclaux IMMO pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Vous avez ici une propriété rare, située sur un domaine de 7,5 hectares majoritairement boisé, offrant un environnement exceptionnel et une vue panoramique sur la chaîne des Monts du Cantal.
- La maison en pierre de 114 m² est à rénover, mais bénéficie d’une structure solide avec un toit en lauzes et des combles de 25 m² aménageables, ce qui permettrait de personnaliser votre futur logement.
- La propriété comprend aussi une étable-grange de 120 m² avec un toit en lauzes, ainsi qu’un appentis, offrant un potentiel important pour des projets agricoles ou de stockage.
- Deux sources d’eau potable assurent l’approvisionnement, et la maison orientée plein sud garantit une excellente luminosité.
- Le prix affiché est de 173 990 EUR, avec un prix net vendeur de 165 000 EUR, vous permettant d’investir sur un bien avec un fort potentiel sans dépasser un budget raisonnable.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 8:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77649
- Prix: 173 990 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 990 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montsalvy
- Code Postal 15120
- Quartier/Secteur Secteur david immobilier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
