Ensemble immobilier à rénover avec grand terrain à Belleville-sur-Loire
Ensemble immobilier à rénover avec grand terrain à Belleville-sur-Loire
Description
À découvrir, joli ensemble immobilier à rénover situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant de multiples possibilités d’aménagement. La propriété d’une superficie habitable d’environ 98 m² comprend 5 pièces réparties sur deux niveaux : une pièce de vie avec un potentiel intéressant d’environ 32 m², une cuisine à aménager selon vos envies, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC indépendants. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet personnalisé, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif. Le terrain de 4 271 m² offre un cadre agréable avec des options variées : jardin, espace détente ou aménagement extérieur. Situé à proximité des commodités, écoles et services en moins de 5 minutes, et des commerces et activités à moins de 10 minutes, ce bien présente un fort potentiel. Il s’agit d’une opportunité à saisir, idéal pour les projets de rénovation. La propriété est présentée par NEVES Samuel, agent immobilier indépendant. Le logement présente une consommation énergétique élevée, classée F, avec un coût annuel estimé compris entre 2 437 € et 3 299 € pour un usage standard. La situation géographique et les risques liés à ce bien sont consultables sur le site GeoRisques. Prix hors honoraires : 96 000 €, honoraires de 6,25 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Vous avez une propriété d'environ 98 m² avec 5 pièces réparties sur deux niveaux, comprenant 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC indépendants.
- Le terrain de 4 271 m² offre un cadre idéal pour un jardin, un espace détente ou tout autre aménagement extérieur selon vos envies.
- Située à moins de 5 minutes des commodités, écoles et services, et à moins de 10 minutes des commerces, cette localisation facilite votre quotidien.
- La propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement votre espace selon vos préférences.
- Le prix, hors honoraires, est fixé à 96 000 €, avec une consommation énergétique classée F, mais un fort potentiel d'amélioration.
Détails
Mis à jour le août 20, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4677710
- Prix: 102 000 €
- Surface du Bien: 98.00 m²
- Superficie du Terrain: 4271.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 341 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 437 € - 3 299 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 341
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
341 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 96 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 102 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
