Local commercial à Caudaujac de 71 m² avec jardin de 423 m² à rénover

L’agence Gruener Immobilier propose un local commercial à transformer en habitation d’une superficie de 71 m². Le bien comprend un espace de vente, suivi d’un second espace, ainsi qu’un porche semi-ouvert avec un puit pouvant être fermé pour créer une pièce supplémentaire. Il dispose également d’un WC et d’un accès à une grande cave via des escaliers. À l’arrière, se trouve un jardin agréable de 423 m². Ce bien offre un potentiel important pour une utilisation commerciale ou résidentielle. Des travaux de rénovation sont à prévoir. À découvrir rapidement.

- Ce local de 71 m², situé à Caudaujac, offre une belle opportunité pour une transformation en habitation ou commerce, avec un potentiel flexible selon vos projets.
- Vous disposez d’un jardin de 423 m² à l’arrière, ce qui est rare pour ce type de bien, parfait pour créer un espace extérieur agréable.
- Le bien possède une grande cave accessible par des escaliers, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un atout pour différents aménagements futurs.
- La surface habitable ou commerciale est déjà de 71 m², avec une structure datant de 1900, ce qui laisse place à des travaux de rénovation pour la mettre à votre goût.
- Son prix de vente de 185 500 EUR (net vendeur 174 370 EUR) en fait une opportunité à ne pas laisser passer, surtout si vous envisagez un projet à fort potentiel dans un secteur central.