Maison à rénover avec accès à l’Eure à Garennes-sur-Eure

A.J Pro immo – Jérôme Laubé vous présente en exclusivité cette maison à rénover offrant un fort potentiel, située à Garennes-sur-Eure avec accès à l’Eure. Spacieuse maison de 3 pièces comprenant une entrée, une cuisine, une salle de bains, un séjour et une chambre au rez-de-chaussée, avec un volume à exploiter à l’étage grâce à une dalle en béton et des fenêtres existantes, pour une surface au sol d’environ 72 m². Un garage intégré complète le bien. À l’extérieur, un terrain d’environ 2 400 m² avec un accès à la rivière confère un environnement paisible. La surface habitable finale envisageable est d’environ 100 m². Située dans un secteur très calme, proche des commodités : commerces, supermarchés, médecins, écoles. À 12 minutes de la gare SNCF de Bréval (50 minutes pour rejoindre Saint Lazare), 25 minutes de l’A13, 17 minutes de la N12 et de la gare SNCF d’Houdan (45 minutes pour Montparnasse). La maison est proposée en vente par l’agence AJ Pro Immo, située au 21 rue Isambard, 27530 Ezy-sur-Eure. La consommation énergétique classée F avec des coûts annuels estimés entre 1840 et 2560 euros. La propriété est soumise à aucune copropriété. Ce bien sera idéal pour un projet de rénovation ou d’investissement dans un environnement calme et verdoyant. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Cette maison à rénover propose un potentiel intéressant avec environ 72 m² au sol, exploitables à l'étage grâce à une dalle en béton et des fenêtres existantes, pour une surface finale d'environ 100 m² habitables.
- Située sur un terrain d'environ 2 400 m² avec un accès à la rivière, vous bénéficiez d’un environnement très calme, idéal pour un projet de vie ou d’investissement dans la verdure.
- La propriété possède un garage intégré, pratique pour sécuriser et stationner un véhicule.
- Sa situation géographique est stratégique : à seulement 12 minutes de la gare SNCF de Bréval (50 minutes pour Saint Lazare), 25 minutes de l’A13, et 17 minutes de la N12, facilitant vos déplacements.
- La maison affiche une consommation énergétique classée F, avec un coût estimé annuel entre 1840 et 2560 euros, ce qui reste correct pour un bien à rénover, en sachant que le potentiel final peut considérablement augmenter la valeur.