Ancienne ferme avec potentiel d’aménagement proche de Marmande
Ancienne ferme avec potentiel d’aménagement proche de Marmande
Description
Située dans un village à proximité de Marmande, cette ancienne ferme offre rapidement une partie habitable comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau avec wc. Une seconde section attenante d’environ 56 m² présente un fort potentiel d’aménagement. Le bien dispose également d’un grand garage, de greniers aménageables laissant place à de multiples projets, ainsi que d’un vaste terrain de 5000 m² pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Cette propriété est idéale pour un projet de rénovation ou de développement. N’hésitez pas à contacter l’agence Ducos Immobilier pour plus d’informations. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec un terrain de 5060 m², cette propriété vous offre un cadre de vie spacieux, idéal pour profiter de l’extérieur ou envisager un projet d’aménagement indépendamment de votre logement principal.
- La maison principale de 93 m² dispose de 2 chambres, d’un séjour de 20 m², d’une salle d’eau avec WC, et est alimentée au fioul, ce qui vous garantit une autonomie de chauffage.
- La seconde partie attenante de 56 m² représente un potentiel extraordinaire pour une extension ou une rénovation, vous permettant d’adapter la bien à vos besoins spécifiques.
- La propriété comporte également un grand garage, plus de greniers aménageables, ce qui augmente considérablement vos possibilités de stockage ou de création d’espaces supplémentaires.
- Prix attractif à 132 000 EUR net vendeur (soit environ 139 920 EUR prix affiché), cette maison représente une opportunité rare dans une localisation proche de Marmande, avec un environnement calme et rural.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 5:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-98515
- Prix: 139 920 €
- Surface du Bien: 93 m²
- Superficie du Terrain: 5060 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 840 € - 3 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Honoraires TTC: 7 920 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 920 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St pardoux du breuil
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Strasbourg ouest
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
