Maison à rénover avec terrain et dépendances à Cherves Châtelars

Venez réaliser votre projet de rénovation dans la campagne charentaise en acquérant cette maison mitoyenne de 67 m² à rénover, située sur la commune de Cherves Châtelars (16310). Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse de 38 m² avec cheminée à insert bois, d’un coin cuisine avec meuble sous évier, d’un couloir pouvant servir de réserve, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre. Le sol est en carrelage, les huisseries en bois à vitrage simple, et l’assainissement est de type individuel. Une grange non attenante d’une superficie de 115 m² avec toit à cochon, un terrain de 1000 m², ainsi qu’une parcelle de 1 hectare complètent ce bien, idéal pour accueillir des animaux ou stocker du matériel. Le tout pour un prix de vente de 71 000 € (net vendeur : 65 000 €). La maison dispose également d’un balcon, d’une terrasse, d’un garage, et est située dans un environnement calme en périphérie de la commune. Les performances énergétiques indiquent une classe énerg ie G avec un indice de 491, et une classe climat C avec un indice de 14. La présente annonce a été rédigée par Johan Schwartz, agent commercial RSAC de Angoulême sous le numéro 930 169 008.

- Avec ses 67 m² à rénover, cette maison offre un fort potentiel pour réaliser un projet personnalisé dans un environnement rural calme, idéal pour une première acquisition ou un investissement.
- La pièce de vie de 38 m² avec cheminée à insert bois représente un espace convivial, complété par une chambre, une salle d’eau avec WC, et un coin cuisine simple, parfait pour une rénovation adaptée à vos goûts.
- La présence d’une grange non attenante de 115 m², avec toiture à cochon, vous offre une vaste surface de stockage ou d’aménagement supplémentaire selon votre projet.
- Le terrain principal de 1000 m², combiné à une parcelle de 1 hectare, permet d’accueillir des animaux et de cultiver dans un cadre privilégié, tout en ayant suffisamment d’espace pour votre confort.
- Avec une classe énergétique G (indice 491) et une classe climat C (indice 14), cette propriété présente des opportunités pour des travaux de rénovation énergétique, tout en bénéficiant d’un prix attractif de 71 000 euros.