Maison à rénover avec grand terrain proche La Roche-sur-Yon et le littoral
Maison à rénover avec grand terrain proche La Roche-sur-Yon et le littoral
Description
Votre agence 123webimmo vous propose une maison à rénover, située idéalement entre le littoral et La Roche-sur-Yon, sur un beau terrain de plus de 5 000 m² dont une partie est constructible en zone Uc. La maison de plain-pied, construite en 1978, offre un fort potentiel pour agrandir ou faire évoluer la surface habitable dans le volume existant. Les menuiseries en PVC double vitrage sont en bon état, mais l’assainissement individuel doit être revu. L’environnement campagnard, à seulement 1 km du village avec école, est idéal pour profiter du calme tout en restant central par rapport aux Sables et à La Roche-sur-Yon.
En résumé
- La maison de plain-pied construite en 1978 offre un potentiel important, notamment avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager la surface existante, ce qui pourrait augmenter la valeur de votre investissement.
- Elle est située sur un terrain de plus de 5 100 m², dont une partie est constructible en zone Uc, vous laissant de nombreuses options pour le développement ou la personnalisation du projet.
- L’environnement est campagne, à seulement 1 km d’un village avec école, tout en restant central par rapport aux Sables et à La Roche-sur-Yon, offrant un cadre idéal pour vivre ou investir.
- Les menuiseries en PVC double vitrage sont en bon état, ce qui limite vos travaux de rénovation pour l’isolation, bien que l’assainissement individuel nécessite une révision.
- La maison requiert une mise à jour de l’assainissement, mais son prix de 170 000 € pour une surface habitable de 75 m² avec 2 chambres en fait une opportunité intéressante pour un projet de rénovation ou d’extension à un prix compétitif.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 3:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4886957
- Prix: 170 000 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 5100 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 330 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
