Maison avec local commercial et potentiel d’aménagement à Lasseube

Cette maison se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un local commercial accessible directement depuis la rue, avec une salle d’accueil, deux bureaux et un WC. À l’arrière, une grande pièce d’environ 33 m2 équipée d’un four à pain donne accès au terrain privatif avec stationnements réservés. Au premier étage, un ensemble de pièces constitue un appartement d’une superficie d’environ 86 m2, actuellement doté de deux chambres. Ce même étage comprend une grande pièce supplémentaire et la totalité du grenier, permettant la création éventuelle de deux ou trois logements. Idéalement située, cette propriété facilement accessible peut accueillir un projet résidentiel complet ou un compromis entre habitation et activité professionnelle. Son emplacement en centre-ville permet un accès à pied aux écoles maternelle, primaire, collège, aux commerces, à la pharmacie et au pôle médical. La localisation bénéficie également d’une bonne accessibilité avec l’aéroport de Pau-Uzein à 30 minutes, la gare de Pau à 20 minutes et Oloron Sainte-Marie à 15 minutes.

- La maison offre environ 86 m2 habitables sur le premier étage, avec une possibilité d’aménager 2 ou 3 logements supplémentaires grâce à la grande pièce et au grenier, ce qui représente un fort potentiel d’aménagement.
- Elle possède un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 33 m2, équipé d’un four à pain, donnant accès au terrain privatif avec stationnement, idéal pour une activité commerciale ou une extension résidentielle.
- La propriété est située en centre-ville de Lasseube, avec un accès à pied aux écoles maternelle, primaire, collège, commerces, pharmacie et pôle médical, donc très pratique au quotidien.
- Elle bénéficie d’un terrain de 581 m2, avec un stationnement pour un véhicule, ce qui facilite la vie quotidienne et l’installation de possibilités d’aménagement extérieur.
- La maison date de 1800, avec une surface habitable de 129 m2 et une consommation énergétique estimée à 554 kWh/m2/an, classée en catégorie G, ce qui laisse une belle base pour un projet de rénovation ou de modernisation.