Maison de 110 m² avec 3 chambres et jardin à Ourouer-Les-Bourdelins
Maison de 110 m² avec 3 chambres et jardin à Ourouer-Les-Bourdelins
Description
Découvrez cette maison de 110 m² habitables située dans la commune d’Ourouer-Les-Bourdelins, un village avec commerces de proximité, idéalement positionnée entre Bourges (37 km) et Nevers (37 km), à 237 km de Paris. L’intérieur se compose d’un salon séjour spacieux de 30 m² donnant sur une cuisine semi-équipée de 11 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de 13 m² et 19 m² (ou salon), ainsi qu’une salle d’eau avec toilette et douche balnéo. À l’étage, une grande mezzanine de 32 m² peut servir de troisième chambre. La maison offre également un grenier de 50 m² au sol, accessible pour un potentiel d’agrandissement. Côté extérieur, le terrain entièrement clos de 420 m² sans vis-à-vis garantit tranquillité et intimité. Un garage de 21 m² attenant à la maison assure la protection de votre véhicule contre les intempéries, complété par un grenier au-dessus pour du rangement supplémentaire. La maison est équipée de double vitrage sur l’ensemble du bâtiment, bénéficie d’un assainissement individuel sans travaux à prévoir, et a une faible taxe foncière annuelle de 224€. Le prix de vente, frais d’agence inclus, s’élève à 83 150 € (honoraires partagés entre acheteur et vendeur). Pour toute information complémentaire, votre conseiller en immobilier vous accompagnera dans votre projet.
En résumé
- Cette maison de 110 m² habitable dispose de 3 chambres, dont deux au rez-de-chaussée de 13 m² et 19 m², avec une grande mezzanine de 32 m² au plafond qui peut faire office de troisième chambre.
- Le terrain clos de 420 m² vous offre un espace extérieur privé sans vis-à-vis, parfait pour profiter de votre jardin en toute tranquillité.
- Vous bénéficiez d’un garage de 21 m² attenant à la maison, avec un grenier en supplément pour le rangement, en plus de la facilité de stationnement pour 2 véhicules.
- La maison a été construite en 1800, équipée de double vitrage sur l’ensemble, et possède un assainissement individuel déjà conforme, sans nécessiter de travaux additionnels.
- Le prix total, frais d’agence inclus, est de 83 150 €, avec une faible taxe foncière annuelle de seulement 224 €, ce qui en fait une opportunité intéressante dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 4:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19786
- Prix: 83 150 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 110.53 m²
- Superficie du Terrain: 420 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 740 € - 2 400 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 8 150 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 83 150 € (5.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ourouer les bourdelins
- Code Postal 18350
- Quartier/Secteur Secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
