Maison à vendre à Cusset – Opportunité pour primo-accédant ou investisseur
Maison à vendre à Cusset – Opportunité pour primo-accédant ou investisseur
Description
En exclusivité, l’agence ESPACE IMMO, spécialiste de l’immobilier à Vichy et sa périphérie depuis 2002, vous propose à la vente une agréable maison d’environ 60 m² située dans un quartier proche des commerces et des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée). La maison se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains, de toilettes, d’une salle à manger aménagée dans un ancien garage, d’un atelier, d’une petite pièce, d’une cave et d’un grenier perdu. Vous bénéficierez également d’une cour devant d’environ 40 m² et d’un jardin derrière d’environ 100 m². La maison est équipée de double vitrage PVC, d’un chauffage électrique individuel. Son environnement convivial est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant, avec un potentiel de rénovation pour un petit budget.
En résumé
- La maison fait environ 60 m², avec un intérieur clair et fonctionnel, composé notamment d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Vous disposez d'un extérieur avec une cour d'environ 40 m² devant et un jardin derrière d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours ou pour un petit espace de détente.
- La propriété a été construite en 1948, et elle est équipée de double vitrage PVC, ce qui contribue à améliorer votre confort et votre isolation thermique.
- La maison est située dans un quartier proche des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et des transports en commun, facilitant votre quotidien.
- Son prix attractif de 99 000 EUR, avec un prix net vendeur de 90 000 EUR, en fait une belle opportunité pour un petit budget, tout en offrant un potentiel de rénovation.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 4:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2793536
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Superficie du Terrain: 296 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 160 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (11.11% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cusset
- Code Postal 03300
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
