Maison de village rénovée avec jardin, garage et maison à rénover à Anduze – Potentiel d’investissement
Maison de village rénovée avec jardin, garage et maison à rénover à Anduze – Potentiel d’investissement
Description
À proximité des commodités, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût. Elle comprend un spacieux séjour avec cuisine équipée, deux suites avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un magnifique jardin aménagé sans vis-à-vis offrant une vue sur les rochers anduziens. La propriété dispose d’un garage en rez-de-chaussée, de la climatisation réversible et d’une seconde maison indépendante à rénover, offrant la possibilité d’aménager plusieurs niveaux. Ce bien présente un fort potentiel, idéal pour un projet locatif type Airbnb ou pour agrandir la surface habitable par communication avec la maison principale. Située dans le sud d’Alès, cette propriété est proche des commodités à pied.
En résumé
- Cette maison de village à Anduze offre 101 m² habitables répartis entre un grand séjour de 41 m², deux suites avec salle d'eau et dressing, et dispose également d’un garage en rez-de-chaussée.
- Elle bénéficie d’un gros potentiel avec une seconde maison indépendante à rénover, idéale pour un investissement locatif ou pour agrandir la surface habitable via communication entre les bâtiments.
- La propriété est située dans le sud d’Alès, proche des commodités à pied, ce qui vous garantit confort et praticité au quotidien.
- Sa classe énergie est en catégorie D, avec une consommation estimée entre 1530 et 2110 €, ce qui reste raisonnable pour cette surface et cette localisation.
- Son prix de vente est fixé à 175 000 € (net vendeur 166 000 €), ce qui représente une belle opportunité d’acquisition dans un environnement privilégié avec vue sur les rochers anduziens.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 12:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-326551
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 101 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 110 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 166 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
