Maison authentique de 121m² au centre-ville de Marmande, investissement locatif rentable
Maison authentique de 121m² au centre-ville de Marmande, investissement locatif rentable
Description
Maison authentique et atypique située dans le centre-ville de Marmande. Elle comporte un bureau, un dressing, un WC, deux grandes chambres dont une équipée de placards, une salle d’eau avec WC, une cuisine aménagée, ainsi qu’un espace salon/séjour et une salle à manger. La maison est équipée de la climatisation et dispose d’une cave en sous-sol. Actuellement louée à 682 € par mois, charges comprises, soit un revenu annuel de 8 448 €, ce qui en fait un investissement locatif rentable avec un locataire en place. Frais d’honoraires : 6 % TTC. Disponible dans les agences Maurig Immobilier à Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil.
En résumé
- La maison fait 121,4 m², idéale pour une famille ou un projet d’investissement locatif, avec 3 chambres dont une équipée de placards, un bureau et un séjour lumineux de 20 m².
- Elle est située en plein centre-ville de Marmande, un secteur recherché, avec un accès pratique aux commerces et services.
- Elle est actuellement louée à 682 € par mois, charges comprises, générant un revenu annuel de 8 448 €, soit une rentabilité intéressante pour un investissement.
- La maison est équipée de la climatisation et dispose d’une cave en sous-sol, un vrai plus pour le stockage et le confort.
- Son année de construction est de 1948, avec un diagnostic de performance énergétique en classe D (231) et une consommation estimée entre 1680 € et 2340 € par an, ce qui reste raisonnable.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 3:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3708906
- Prix: 122 000 €
- Surface du Bien: 121.4 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 340 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Marmande centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
