Maison de 95 m² louée à Roubaix avec 4 chambres et rentabilité de 10 %
Maison de 95 m² louée à Roubaix avec 4 chambres et rentabilité de 10 %
Description
Située au sein de la cour Pennel, dans la rue Jean Moulin à Roubaix, cette maison de 95 m², actuellement louée, représente une excellente opportunité pour investisseurs. L’intérieur comprend un hall d’entrée, un salon-séjour, une cuisine, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, et deux autres chambres se situent au dernier étage. La propriété est louée pour 750 € par mois hors charges, avec une taxe foncière de 320 €, offrant une rentabilité de 10 %.
En résumé
- Cette maison de 95 m² située dans la cour Pennel à Roubaix est actuellement louée à 750 € par mois hors charges, offrant ainsi une rentabilité de 10 % pour un investissement fiable.
- Elle dispose de quatre chambres réparties sur deux niveaux, avec un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine, et une salle de bain avec WC, permettant une bonne organisation pour la location ou une future rénovation.
- La taxe foncière s’élève à seulement 320 €, ce qui minimise vos charges annuelles et optimise votre rentabilité.
- La propriété a été construite en 1930, avec un DPE classé D, estimant la consommation énergétique entre 1100 et 1400 €, un point à confirmer pour votre confort futur.
- Son prix, fixé à 85 000 €, avec un prix net vendeur de 80 000 €, représente une opportunité intéressante dans le secteur de Roubaix pour une stratégie patrimoniale ou locative.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 3:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-783249
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 53 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2018
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Roubaix
- Code Postal 59100
- Quartier/Secteur Bedoin mont ventoux
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
