Villa familiale de 135 m² avec jardin à Massignac, proche commerces
Villa familiale de 135 m² avec jardin à Massignac, proche commerces
Description
Située au cœur de Massignac, dans la région des Lacs de Haute Charente, cette maison rénovée de 135 m² est idéale pour une famille. Accessible à pied des commerces en deux minutes, elle offre un extérieur convivial avec une cour pouvant accueillir des repas en famille ou entre amis, accessible depuis le carport. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine semi équipée, un salon/salle à manger avec cheminée à insert et un WC. À l’étage, un palier équipé de grandes penderies dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. La maison dispose également de combles aménagés pouvant servir de salle de jeux ou d’espace de couchage supplémentaire. Un atelier et une cave complètent ce bien. Le jardin de 275 m², situé à quelques pas, permet de profiter de la fraîcheur des arbres durant l’été. Le chauffage individuel au fioul, la classe énergie E (indice 272), et la classe climat D (indice 48) sont des atouts pour votre confort. Pour plus d’informations, des risques potentiels liés à la propriété sont disponibles sur le site officiel. Contactez dès maintenant notre agent pour organiser une visite.
En résumé
- La maison fait 135 m², rénovée et prête à accueillir votre famille, avec un séjour lumineux comprenant une cheminée à insert pour plus de confort en hiver.
- Elle dispose de 3 grandes chambres, d’un espace aménagé dans les combles qui peut servir de salle de jeux ou couchage supplémentaire, parfait pour optimiser l'espace.
- Le jardin de 275 m², situé à quelques pas, offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et de la fraîcheur des arbres.
- Le bien est équipé d’un atelier et d'une cave, vous offrant de nombreux espaces de stockage ou de bricolage.
- Son prix attractif est de 100 000 EUR, avec un diagnostic énergétique classé E (indice 272) et climat D (indice 48), assurant un bon rapport qualité/prix pour un bien situé en centre-ville.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 8:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3583169
- Prix: 100 000 €
- Surface du Bien: 135 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 250 € - 3 100 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 € (6.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
